Inmuebles, Bahia Blanca, AR-B

Venta monoambiente a estrenar. Ubicado en calle Lamadrid al 500, Bahia Blanca. -Ambiente principal para dormitorio y living. -Cocina moderna y funcional. -Baño completo. -Calefacción por radiadores. -Construcción de calidad. -35 mts totales. -Excelentes terminaciones. Nota: entrega mitad de año 2025. www.jbcdesarrollosinmobilarios.com 2915112220

VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR. Ubicado en calle Florencio Sanchez 725 -2 dormítorios  -2 Baños (Uno de Visita) -90 metros más Balcones  -2 balcones (uno con parrilla) -Cocina integrada con barra  -Calefaccion por radiadores -Pisos de Porcelanato  -Cuenta con ascensor -Con cochera  -Piso 2. www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com 2915112220

Venta departamento a estrenar. Ubicado en calle Patricios 259. -2 dormitorios. -2 Baños. -86metos. -Balcón con parrilla. -Cocina integrada con barra.  -Calefacción por radiadores. -Persianas en dormitorios.  -Pisos de Porcelanato.  -2 ascensores. www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com 2915112220

Venta casa PH Bahia Blanca. Calle Humboldt 2843. -Tres dormitorios. -Dos baños. -Living amplio. -Cocina comedor. -Lavadero separado. -Patio seco amplio. -226 metros totales. www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com 2915112220

CASA DE TRES DORMITORIOS EN BARRIO PRIVADO BOSQUE ALTO CASA DE DOS PLANTAS Planta baja: -Cocina comedor. -Living amplio. -Escritorio. -Lavadero. -Baño. -Quincho con parrilla y horno pizzero. Planta alta: -Dormitorio principal en suite con su vestidor. -Dos dormitorios con placard. -Baño completo. -Zona de escritorio. -Espacio de guardado. *Patio con pileta climatizada. *Calefacción por radiadores. *Aires acondicionados en varios ambientes de la casa. Terreno de 740M2, con un total de 210M2 cubiertos. Expensas $300.000 www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com 2915112220

Casa en Ph al Frente con Garaje. -Living comedor. -Cocina separada. -Tres dormitorios. -Patio seco con parrilla. -Garaje. -Lote de 120 mts. -Cubiertos 100 mts Nota , permutamos por departamento. VENTA EN COMUN CON PAULA BARLETTA INMOBILIARIA www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com 2915112220

VENTA DEPARTAMENTO EN CALLE MORENO 19 -Tres dormitorios ( uno en suite). -Cocina separada. -4 baños ( dos completos). -Living comedor amplio ( con excelente vista). -Dependencia de servicio. -Comedor diario con parrilla. -Lavadero. -Entrada de servicio. -Balcón. -Piso 3. -Cochera cubierta. www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com 2915112220

Venta terreno en excelente ubicación -Calle: Fitz Roy 83. -Superficie: 549m2. (18.29x 30.15mts ) -Servicios: Luz . -Zonificación C1 se puede construir hasta 15 pisos. -FOT 3.00. -FOS 60%. Ideal para edificio de cocheras o residencial. www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com 2915112220

Venta terreno en barrio Aldea Romana. -Calle: Remedios de Escalada ( entre Marco y Jimenez). -Superficie: 4.796M2, (40,10 X 119,59). -Servicios: Luz. -Otras: Cercado con tranquera. www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com 2915112220

Venta terreno en excelente ubicación. Soler al 700 Bahía Blanca. Ideal Desarrolladores. Construcción prácticamente para demoler. 8,66 Mts de Frente  23 Mts lado Oeste  19,60 Mts lado Este Zonificación C2 FOT 2,4 www.jbcdesarroillosinmobiliarios.com 2915112220 www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com 54 9 29-1511-2220

Casa en construcción en venta barrio Molina Campos. Calle Molina Campos 354. -Tres dormitorios, uno en suite. -Toilette. -Lavadero con salida exterior. -Galería semicubierta con parrilla. -Calefacción central con radiadores. -Ingreso para dos vehículos. -Baños con ventilación natural y ambientes muy luminosos. -Hermoso diseño y muy funcional. -Todos los servicios (cloaca/gas/luz/agua). -Superficie construida, cubierta y semicubierta, 167M2. -Superficie terreno, 308M2. www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com 2915112220

VENTA TERRENO , EN BARRIO LAS PERDICES. BAHIA BLANCA. Entre calles Trelew y San Juan. .Lote 1 .Superficie 995 mts2. .Medidas 23,6 mts x 42,08 mts. .Todos los servicios subterraneos. .Barrio asfaltado. www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com 54 9 29-1511-2220

Venta, departamento de dos dormitorios, en Soler 83, Bahía Blanca. -Living comedor. -Cocina separada. -Lavadero. -Baño completo. -Dos dormitorios. -60mts. -Piso 9. -Frente. -Dos ascensores. -No tiente balcón. -Muy luminoso. -Expensas $60.000 aprox. -Pisos de parquet en habitaciones y living. -Obra de gas nueva en el edificio (el departamento no cuenta con gas). -APTO CREDITO. www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com 54 9 29-1511-2220

Venta , casa en Planta Alta, de dos dormitorios. -Living con balcón. -Cocina comedor integrada. -Lavadero. -Dos dormitorios. -Un baño completo. -Calefacción por calefactor. -Pisos de granito , en dormitorios de parquet. -Sup 129.48 -12 mts de frente x 10.79 mts. Nota, también tenemos en venta la casa de abajo.

Venta , casa en Ph, de dos dormitorios con garaje. -Hall de entrada. -Cocina comedor integrada. -Lavadero. -Dos dormitorios. -Un baño completo. -Calefacción por calefactor. -Pisos granito , en dormitorios de parquet. -Sup 129.48 -12 mts de frente x 10.69 mts. Nota, esta en venta la casa de arriba.

EXCELENTE CASA, EN VENTA, EN BARRIO PRIVADO PAGO CHICO. En Venta. Excelente casa, en barrio privado Pago chico, excelentes vistas, salida a la cancha de golf. -Living comedor amplio integrado a la cocina , con vista al patio de luz, y al Golf. -Patio de luz. -Tres dormitorios. -Tres baños. -Lavadero. -Deposito. -Terraza. -Pileta. -Gran parque. -Galeria. -Calefacción central. -Pisos de porcelanato en living y cocina, flotante en habitaciones. -158 mts, cubiertos. -94 mts, semicubiertos. -32 mts, terraza. -Lote de 875 mts2. ALQUILADA CON CLAUSULA DE VENTA DE 3 MESES

LOTEO EN PATAGONIA NORTE. BAHIA BLANCA. -Medidas Aprox : 18x25 -Superficie: 449mts -Servicios subterraneos. -Luz. -Agua. -Gas. -Cordón cuneta y asfalto. Lotes de calle AZARA. -Luz. -Agua. -Gas. -Cloaca. -Cordón Cuneta.

Lote en venta, Patagonia Norte. Bahía Blanca. -Calle: Marrota al 900, entre Sarratea y Quintana. -Medidas: 18x25 -Superficie: 449mts -Servicios : Todos los servicios, cloacas proyectadas 2025. -Apto construcción bifamiliar. -Sobre calle asfalto.

En Venta, Dos galpones de 200 mts con gran lote, Charlone 2650. Charlone y Cam. Parque Sesquicentenario. -Superficie del terreno ,10.800 m2 (122 mts dan al frente de Ruta y 88 mts Frente Charlone). -Medidas 122 mts x 88 mts. -2 galpones de 200 m2. -Garita de Acceso. -Luz trifásica. -Agua corriente. -Agua Perforacion. -Doble Acceso (Ruta y Charlone). -Cerco perimetral. www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com 2915112220

VENTA, CASA EN PALIHUE, SAN ANDRES 178, BAHIA BLANCA. San Andrés 178, Bahía Blanca. Planta Baja.  -Living comedor amplio con hogar. -Cocina con comedor diario y lavadero . -Baño visita. -Dormitorio con vestidor y baño  -Garage quincho.  -Patio con pileta. Planta Alta:  -Dos dormitorios. -Baño completo. -Escritorio/ sala de juegos. -Medidas terreno: 17 x 21 aprox  -Metros cuadrados Terreno: 364,48 -Metros cuadrados Cubiertos: 195  -Calefacción por calefactores. -Pisos de parquet en habitación , cerámicos en baños, porcelanato, en living, comedor y cocina.

VENTA SEMIPISO DE DOS DORMITORIO, SARMIENTO 536 BAHIA BLANCA Venta, semipiso de dos dormitorios, al frente. -Living comedor con salida al balcón. -Cocina separada con balconcito. -Dos dormitorios, uno en suite. -Dos baños. -Piso 11. -85 mts. -Alquilado hasta Febrero 2025. -Expensas $50000 (Octubre). -Con cocheras cubierta. www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com 54 9 29-1511-2220

VENTA DEPARTAMENTO, EXCELENTE PISO EN SOLER 47, BAHIA BLANCA. En venta, excelente piso en Bahía Blanca, remodelado a nuevo. Soler 47, Bahía Blanca. -Amplio living. -Comedor. -Sala de estar. -Amplio balcón, abarca todo el piso. -Comedor diario. -Cocina. -Playroom. -Cuatro dormitorios. -Dependencia de servicio, con dormitorio y baño. -Cuatro baños en total. -Calefacción por losa radiante. -Pisos de parquet. -Dos cocheras cubiertas. -Baulera. -240 mts. -4 to piso. -MINIMAS EXPENSAS, SE CUBREN CON EL ALQUILER DEL LOCAL DE ABAJO. Nota, se entrega a fin de año 2024.

VENTA SEMIPISO DE DOS DORMITORIO, SARMIENTO 536 BAHIA BLANCA Venta, semipiso de dos dormitorios, al frente. -Living comedor con salida al balcón. -Cocina separada con balconcito. -Dos dormitorios, uno en suite. -Dos baños. -Piso 12. -85 mts. -Alquilado hasta diciembre de 2024. -Expensas $50000 (Octubre). -Con cochera descubierta. www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com 54 9 29-1511-2220

Venta dos casas en un mismo lote. Castelli 845, Bahía Blanca. -Lote de 10 x 49 mts. -Sup de 490 mts 2. -150 mts2 cubiertos, entre las dos casas. Casa 1 (Al Frente) -2 dormitorios -1 Baño completo -Living -Cocina Comedor -Lavadero -Patio al frente y un patio seco Excelente estado (Hoy se alquila por Airbnb por día) Casa 2 (Contra Frente) -2 Dormitorios -1 Escritorio -1 Baño completo -Living -Cocina Comedor -Patio Grande con galería y parrilla -Deposito -Cochera Excelente estado  Pisos de Ceramico y Calefactores!!!! www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com 54 9 29-1511-2220

VENTA TERRENO , VILLA HIPODROMO, BAHIA BLANCA. Ubicado en la calle Fragata Sarmiento al 2800 (ex calle Paroissen) , entre calles Huaura y Guardia Vieja. Superficie: 321 mts2 Medidas: 10 x 34 mts Servicios: Luz, agua, gas. www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com 54 9 29-1511-2220

Todos los Servicios: Obras Sanitaria, Luz, Gas y Agua. Seguridad: Alambrado perimetral de 1,80 m de alto con alambre romboidal y postes de quebracho . Linda al Norte y al Oeste con dos casas habitadas permanentemente. Al Sur con calle LLanquetruz y al Este con calle Circunvalación. Superficie:715 m2 , 30x20 Cuenta con acceso muy directo a los principales centros comerciales y al centro de la ciudad. www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com 54 9 29-1511-2220

DUPLEX A ESTRENAR, EN VENTA, DOS DORMITORIOS, PILETA, LAS ACACIAS BAHIA BLANCA Duplex en Venta. Planta Baja. -Living comedor integrado a la cocina. -Baño de recepción. -Patio con parrilla y mesada. -Pileta. -entrada para varios vehículos. Planta Alta. -Dos dormitorios. -Baño completo. -Terraza, (se puede destinar a un tercer dormitorio). -85 mts construidos. -270 mts totales aprox. Alquilado con clausula de desocupación de 90 dias. www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com 54 9 29-1511-2220

Venta de cochera en H. Yrigoyen 744. Cochera N°18 www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com 54 9 29-1511-2220

VENTA CASA DE UN DORMITORIO, BAHIA BLANCA. Calle, Raúl Ernesto Wernice 6329. -Un dormitorio. -Cocina integrada al comedor. -Lavadero, deposito. -Gran jardín. -Perforación. -69 mts cubiertos. -Terreno de 592 mts2. www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com 54 9 29-1511-2220

VENTA PROPIEDAD DOBLE FRENTE PARA DESARROLLO O PANADERÍA EN FUNCIONAMIENTO, NICARAGUA 1357. BAHÍA BLANCA. -Local comercial en funcionamiento, panificadora con salón a la calle. Dos lotes contiguos. -Cuenta con horno panadero. -Secadora de pan. -Deposito de harina. -Baños y vestuarios. -Superficie de 439 mts aprox. -Entre los dos lotes 20 x 21,96 mts, (Lote 1- 10 X 21,96), (Lote 2- 10 x 21,96) Nota: -Lotes ideales para desarrollo de duplex , ya que la zona no permite edificación de edificios. -Se evalúa venta de fondo de comercio en caso de querer continuar con el negocio. www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com 54 9 29-1511-2220

VENTA, COCHERA EN EL MERCADO MUNICIPAL, DONADO AL 100 , BAHÍA BLANCA. Cochera techada en SEGUNDO piso. 2 A, cochera 2-40. Expensas FEBRERO 2025 $44.000. www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com 54 9 29-1511-2220

VENTA, COCHERA EN EL MERCADO MUNICIPAL, DONADO AL 100 , BAHÍA BLANCA. Cochera techada en tercer piso. 3 A, cochera 3-84. Expensas FEBRERO 2025 $44.000. www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com 54 9 29-1511-2220

CASA EN VENTA, 3 DORMITORIOS, PATIO , BARRIO PRENSA, PIROVANO AL 2200, BAHIA BLANCA. CUENTA CON ESCRITURA!!!!! Casa en venta, en Barrio Prensa. Pirovano 2256. -Living comedor. -Cocina integrada. -2/3 dormitorios. -Un baño. -Patio. -Garage quincho, con parrilla. -96 mts construidos. -200 mts totales aprox. www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com 54 9 29-1511-2220

Casa en venta ,de tres dormitorios , con quincho, mas dos locales comerciales. Pacifico 2297. APTA CREDITO -3 dormitorios. -Living comedor integrado a la cocina. -Lavadero. -2 baños. -Cochera para dos autos. -Patio -Quincho. -Terraza. -Dos locales comerciales con entrada independiente y baño. -Calefacción por calefactores. -234 mts 2 construidos. -Lote de 277 mts 2. www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com 54 9 29-1511-2220

Venta casa de cuatro dormitorios, quincho y pileta. Villa del Parque. Witcomb 2400. Bahía Blanca. -Cuatro dormitorios, uno con vestidor. -Cocina integrada al living comedor. -Lavadero. -Tres baños. (uno en el quincho). -Garaje cubierto. -Parque. -Pileta. -Quincho. -267 mts 2 cubiertos. www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com 54 9 29-1511-2220

Venta local en excelente ubicación. Soler al 700 Bahía Blanca. Ideal Desarrolladores. Construcción prácticamente para demoler. 8,66 Mts de Frente  23 Mts lado Oeste  19,60 Mts lado Este Zonificación C2 FOT 2,4 www.jbcdesarroillosinmobiliarios.com 2915112220 www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com 54 9 29-1511-2220

VENTA DE DOS TERRENOS CONTIGUOS EN EXCELENTE UBICACION AVENIDA A ALEM AL 2600 LOTE 4B ( 12 X 27,45) 329,4 M2 LOTE 4C (16,40 X 27,45) 439,20 M2 CONFORMANDO UN TERRENO TOTAL DE 26,40 METROS DE FRENTE POR 27,45 METROS DE FONDO Y CON UNA SUPERFICIE DE 768.6M2 EXCELENTE UBICACION EN CERCANIAS EN ARTERIAS IMPORTANTES YA SEA PARA LOGISTICA Y DISTRIBUICION www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com 54 9 29-1511-2220

EXCELENTES LOTES EN VENTA-PERMUTA CON FRENTE DE RUTA NACIONAL Nº3 A LA ALTURA DEL KM 703 SON TRES PARCELAS CONTIGUAS, UNA DE ELLAS CON FRENTE DE RUTA NACIONAL Nº3 (APROXIMADAMENTE 95 METROS SOBRE RUTA) -PARCELA 113 CONSTA CON UN TOTAL DE 10.184 M2 ( PARCELA CON FRENTE DE RUTA DE 95 METROS) -PARCELA 114 CONSTA CON UN TOTAL DE 12.100 M2 -PARCELA 119 CONSTA CON UN TOTAL DE 12.100 M2 BLOQUE TOTAL 34.384 M2 REFERENCIAS ( FRENTE A TERMOELECTRICA ALMIRANTE GUILLERMO BROWN - TGS) LISTO PARA ESCRITURAR!!!!!!! SE EVALÚAN PERMUTAS Y FINANCIACIÓN!!!!!!!!!!!!!!!!! Atención Online WhatsApp: 2915112220 Llamadas :2915112220 jbcdesarrollosinmobiliarios@gmail.com www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com 54 9 29-1511-2220

PISO 6 PISO CON EXCELENTES VISTAS

-Departamento de 180,39 m² propios, con 48,71 m² de balcón terraza al frente y 17,52m² balcon terraza al contrafrente
-Posee 3 dormitorios (uno de ellos en suite)
-Estar, comedor, cocina, lavadero, servicio,
-Parrilla propia
-2 baños completos y un toilette
- Gran balcón terraza al frente (48,71m² ) y Gran balcon al contrafrente (17.52 m² )
DOS COCHERAS y BAULERA AMBAS COMODAS


SE EVALÚAN PERMUTAS !!!!!!!!!!!


Especificaciones Técnicas
Hall de Ingreso y Palliers:
Pisos y zócalos de porcelanato Cerro Negro Life pulido.
Estar / comedor / dormitorios y balcones:
Pisos y zócalos de porcelanato Cerro Negro Life pulido.
Cocina/lavadero
Mesada y alzadas (hasta una altura de 50 cm sobre la mesada) de Granito Gris Silver (ceniza) o similar.
Bacha de cocina Simple Luxor Johnson o similar y grifería con cierre cerámico modelo Libby monocomando de FV o similar. Bajo mesadas y alacenas de cocina serán Joy, Roque o Johnson modelo City o similar.
Horno con anafe Longvie o similar, purificador, bacha de lavadero Simple LN50 Johnson y grifería modelo Eclipse monocomando de FV o similar.
Baños
Se colocaran revestimientos SL Moods Hueso o similar hasta el cielorraso y guarda listel travertino rustico como terminación. Mesada travertino y bacha Ferrum modelo Esquel o similar. Bañera Ferrum modelo Niza o similar. Artefactos sanitarios Ferrum modelo Adriática o similar. Griferías y accesorios FV modelo Libby o similar.
Baño recepción
Mesada travertino y bacha bajo mesada Ferrum modelo Esquel o similar. Artefactos sanitarios Ferrum modelo Bari o similar. Griferías y accesorios FV modelo Libby o similar.
Accesorios
Todos los accesorios en baños serán Línea Libby o similar.
Calefacción
Por radiadores en todos los ambientes según balance térmico, se ejecutara con cañerías para mandada y retorno con cañería termo fusionada marca Saladillo o IPS para radiadores y la provisión de agua caliente para calefacción con caldera dual tiro forzado según requerimiento a demandar. Marca Peisa, Caldaia o similar.
Pintura
Las puertas serán pintadas con sintético. Las paredes interiores y cielorrasos se pintarán con látex
Las paredes exteriores con revestimiento tipo “Quimtex“o similar.
Placares
Placares con puertas corredizas de piso a techo en dormitorios serán marca Joy, Roque o Johnson, modelo Nova de Johnson o similar.
Aberturas
Aberturas de aluminio Alcemar de alta prestación con DVH, línea Mediterráneo M-3 y M-5 según dimensiones, Anodizado Natural, puertas de acceso a departamentos en PVC foliado símil madera y puertas placas en interiores Oblak con marcos en chapa nº 18. Barandas en balcones son de aluminio con vidrio laminado de seguridad ( de una altura aproximada de 1m).
Cielorrasos
Aplicados sobre losa y vigas de hormigón.
En baños y parte de las cocinas serán suspendidos.
Revoques
Interiores: Revoque grueso y terminación planchado de paredes con enduido.
Exteriores: Azotado hidrófugo y terminación con revestimiento plástico tipo Quimtex o similar.

Contrapisos
De hormigón elaborado H-8, a colocar una vez finalizadas las instalaciones de servicio.
Espacios comunes
Ascensor “Gearless” de última generación, marca “EyF Ascensores”. De 60 metros por minuto, con puerta automática e interior en acero inoxidable, que incluye un generador autónomo.
INSTALACIONES
Agua Caliente
Con caldera dual, marca Peisa, Caldaia o similar y cañería de polipropileno por termofusión.
Internet
Se dejaran previstas las cañerías para su posterior instalación.
Corrientes Débiles
Conexión USB directa en estar y suite. Portero eléctrico Commax o similar en todos los departamentos. Se dejara una caja de cruzadas por piso Televisión. Se prevé canalización y cajas para TV por cable en estar/comedor y dormitorios.
Instalación Eléctrica
Cañería de hierro liviano / manguera PVC azul, cables antiflama de primera calidad, doble circuito eléctrico por unidad, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial. Luminarias instaladas en áreas comunes y sociales.
Las instalaciones serán ejecutadas por un instalador matriculado siguiendo las normativas vigentes, con planos aprobados, materiales homologados e instalación de puesta a tierra.
Instalación Sanitaria y Pluviales
Desagües cloacales en cañería de PVC (AWADUCT) o similar. Cañerías de distribución en PVC termofusión.
Cañerías montantes y colectores en PVC termofusión. Cañerías ventilaciones en PVC. Se realizara prueba de estanqueidad y presión con certificado de garantía. Cañería pluvial embutida en PVC.
Calefacción y Aire Acondicionado
Calefacción individual por radiadores con caldera Dual Peisa modelo DUO Mini de 19.800 cal/h, Caldaia o similar (agua caliente y calefacción). Se prevé canalización y tomas con tensión para la instalación de equipos de aire acondicionado en el living y en el dormitorio principal. Prueba de estanqueidad con certificado.
Instalación de Gas.
La instalación se realizara según normas de Camuzzi, con planos aprobados y gestión de pedido de servicio.
Terminaciones en áreas comunes.
Estructura independiente de Hormigón Armado. Bases, Vigas, Losas, etc. Cerramiento con muros de ladrillo cerámico hueco, los muros exteriores y los divisorios de unidades serán de 20 cm. de ancho. Muros interiores de 16. Terminación en muros exteriores con material de frente plástico texturado tipo “Quimtex“o similar. Se entrega con portones de acceso a cocheras automatizados. (A. Zoilo Ind. o Hecimovich)
Nota: Las marcas especificadas estarán sujetas a su disponibilidad y podrán ser reemplazadas por otra de calidad similar. El Fiduciario se reserva el derecho de introducir los cambios que considere necesario para mantener la calidad general del Conjunto.
No están incluidos:
• Equipos de Aire acondicionado
• Todo lo que específicamente no fue detallado en la memoria descriptiva www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com 54 9 29-1511-2220

TERRENO VENTA, 2140 MT2 EN ESQUINA SOBRE CALLE MAYOR DE ELIAS 1500 MEDIDAS 37 X 57 MTS APROXIMADOS A METROS DE CALLE BERMUDEZ (ASFALTADA) ARTERIA PRINCIPAL NOTA:TAMBIÉN ESTA A LA VENTA EL TERRENO LINDERO DE IGUAL MEDIDAS, Y SE PUEDE EVALUAR LA VENTA EN CONJUNTO SE ACEPTAN PERMUTAS POR LOS DOS TERRENOS POR PROPIEDAD EN MONTE HERMOSO www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com 54 9 29-1511-2220

VENTA-PERMUTA EXCELENTE PARCELA CON FRENTE A RUTA 3 SUR KM 695 SON DOS PARCELAS: - UNA PARCELA "5" TIENE DOS FRENTES UNO DA A LA RUTA Y EL OTRO A LA VIA FRENTE AL LOTEO INDUSTRIAL RUTA 3 SUR. CON UN TOTAL DE 7.883 M2 MEDIDAS APROXIMADAS PORQUE EL TERRENO ES IRREGULAR 50,72 DE FRENTE POR 150 DE FONDO (VER FOTO MEDIDAS REALES) CUENTA CON: PUESTO DE VIGILANCIA EN SU ACCESO OFICINAS Y BAÑOS EN EXCELENTE ESTADO RED DE INCENDIO TRIFASICA (9,9 KVA) CERCO OLIMPICO CON PORTON DE ACCESO -UNA PARCELA "6" QUE LINDA CON LA PARCELA "5", SE ENCUENTRA EN ESQUINA CON UN FRENTE QUE DA A LA VIA Y EL OTRO FRENTE A CALLE LEOPOLDO LUGONES (CONEXIÓN COLECTORA Y PREDIO INDUSTRIAL RUTA 3 SUR. CON UN TOTAL DE 5.127 M2 AMBAS PARCELAS SUMAN UN TOTAL DE 13.010 M2 SE PUEDEN VENDER JUNTOS O SEPARADOS SE ESCUCHAN PROPUESTAS www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com 54 9 29-1511-2220

VENTA- PERMUTA DE CASA CON ENORME TERRENO -ISLAS MALVINAS 656 ENTRE HOLDICH Y PATRICIOS FRENTE AL PARQUE NOROESTE -MEDIDAS DE 8,66 X 58 METROS DE FONDO (DE LOS 58 METROS DE FONDO EN 36 METROS SE ENSANCHA A 10 DE ANCHO EL LOTE) CON UN TOTAL DE 566M2 -IDEAL DESARROLLADORES ZONIFICACION RM RESIDENCIAL MIXTO (FOT 2,2- FOS 60%- 4 PISOS) -IDEAL PARA RECICLAR CASA CON MUCHO JARDIN www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com 54 9 29-1511-2220

VENTA DE CASA EN EXCELENTE UBICACIÓN Y GRAN LOTE -UBICADO EN SALTA 654 BARRIO NAPOSTA, EN INMEJORABLE UBICACIÓN A METROS DE 12 DE OCTUBRE -LOTE DE 9 MTS POR 31,64MTS (284,76 MT2) -ZONIFICACION R1, FOT 1,4 PERMITIDO 4 PISOS LA PROPIEDAD SE CONFORMA DE LA SIGUIENTE MANERA PROYECTO ORIGINAL RECIBIDOR LIVING COMEDOR COCINA BAÑO COMPLETO 3 DORMITORIOS QUINCHO CON BAÑO PATIO ENTRADA DE SERVICIO APTO CREDITO VENTA EN COMUN CON BOSTAL PROPIEDADES www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com 54 9 29-1511-2220

VENTA DUPLEX UBICADO EN BARRIO DE SANTA MARGARITA -DIVINO DUPLEX DE DISEÑO AMPLIOS DE 100M2 -ENTRADA PARA AUTO -PATIO CON PARRILLA -2 DORMITORIOS COMODOS CON PLACARES Y LUGAR COMPLEMENTARIO DE GUARDADO -2 BAÑOS (UNO DE VISITA EN PLANTA BAJA Y OTRO COMPLETO EN PLANTA ALTA) -CALEFACCION POR RADIADORES. -ACTUALMENTE ALQUILADO. -APTO CREDITO. www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com 54 9 29-1511-2220

PISO 7 PISO CON EXCELENTES VISTAS -Departamento de 180,39 m² propios, con 48,71 m² de balcón terraza al frente -Posee 3 dormitorios (uno de ellos en suite con vestidor y yacuzzi) -Estar, comedor, cocina, lavadero, servicio, -Parrilla propia -2 baños completos y un toilette - Gran balcón terraza al frente (48,71m² ) DOS COCHERAS y BAULERA AMBAS COMODAS SE EVALÚAN PERMUTAS !!!!!!!!!!! Especificaciones Técnicas Hall de Ingreso y Palliers: Pisos y zócalos de porcelanato Cerro Negro Life pulido. Estar / comedor / dormitorios y balcones: Pisos y zócalos de porcelanato Cerro Negro Life pulido. Cocina/lavadero Mesada y alzadas (hasta una altura de 50 cm sobre la mesada) de Granito Gris Silver (ceniza) o similar. Bacha de cocina Simple Luxor Johnson o similar y grifería con cierre cerámico modelo Libby monocomando de FV o similar. Bajo mesadas y alacenas de cocina serán Joy, Roque o Johnson modelo City o similar. Horno con anafe Longvie o similar, purificador, bacha de lavadero Simple LN50 Johnson y grifería modelo Eclipse monocomando de FV o similar. Baños Se colocaran revestimientos SL Moods Hueso o similar hasta el cielorraso y guarda listel travertino rustico como terminación. Mesada travertino y bacha Ferrum modelo Esquel o similar. Bañera Ferrum modelo Niza o similar. Artefactos sanitarios Ferrum modelo Adriática o similar. Griferías y accesorios FV modelo Libby o similar. Baño recepción Mesada travertino y bacha bajo mesada Ferrum modelo Esquel o similar. Artefactos sanitarios Ferrum modelo Bari o similar. Griferías y accesorios FV modelo Libby o similar. Accesorios Todos los accesorios en baños serán Línea Libby o similar. Calefacción Por radiadores en todos los ambientes según balance térmico, se ejecutara con cañerías para mandada y retorno con cañería termo fusionada marca Saladillo o IPS para radiadores y la provisión de agua caliente para calefacción con caldera dual tiro forzado según requerimiento a demandar. Marca Peisa, Caldaia o similar. Pintura Las puertas serán pintadas con sintético. Las paredes interiores y cielorrasos se pintarán con látex Las paredes exteriores con revestimiento tipo “Quimtex“o similar. Placares Placares con puertas corredizas de piso a techo en dormitorios serán marca Joy, Roque o Johnson, modelo Nova de Johnson o similar. Aberturas Aberturas de aluminio Alcemar de alta prestación con DVH, línea Mediterráneo M-3 y M-5 según dimensiones, Anodizado Natural, puertas de acceso a departamentos en PVC foliado símil madera y puertas placas en interiores Oblak con marcos en chapa nº 18. Barandas en balcones son de aluminio con vidrio laminado de seguridad ( de una altura aproximada de 1m). Cielorrasos Aplicados sobre losa y vigas de hormigón. En baños y parte de las cocinas serán suspendidos. Revoques Interiores: Revoque grueso y terminación planchado de paredes con enduido. Exteriores: Azotado hidrófugo y terminación con revestimiento plástico tipo Quimtex o similar. Contrapisos De hormigón elaborado H-8, a colocar una vez finalizadas las instalaciones de servicio. Espacios comunes Ascensor “Gearless” de última generación, marca “EyF Ascensores”. De 60 metros por minuto, con puerta automática e interior en acero inoxidable, que incluye un generador autónomo. INSTALACIONES Agua Caliente Con caldera dual, marca Peisa, Caldaia o similar y cañería de polipropileno por termofusión. Internet Se dejaran previstas las cañerías para su posterior instalación. Corrientes Débiles Conexión USB directa en estar y suite. Portero eléctrico Commax o similar en todos los departamentos. Se dejara una caja de cruzadas por piso Televisión. Se prevé canalización y cajas para TV por cable en estar/comedor y dormitorios. Instalación Eléctrica Cañería de hierro liviano / manguera PVC azul, cables antiflama de primera calidad, doble circuito eléctrico por unidad, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial. Luminarias instaladas en áreas comunes y sociales. Las instalaciones serán ejecutadas por un instalador matriculado siguiendo las normativas vigentes, con planos aprobados, materiales homologados e instalación de puesta a tierra. Instalación Sanitaria y Pluviales Desagües cloacales en cañería de PVC (AWADUCT) o similar. Cañerías de distribución en PVC termofusión. Cañerías montantes y colectores en PVC termofusión. Cañerías ventilaciones en PVC. Se realizara prueba de estanqueidad y presión con certificado de garantía. Cañería pluvial embutida en PVC. Calefacción y Aire Acondicionado Calefacción individual por radiadores con caldera Dual Peisa modelo DUO Mini de 19.800 cal/h, Caldaia o similar (agua caliente y calefacción). Se prevé canalización y tomas con tensión para la instalación de equipos de aire acondicionado en el living y en el dormitorio principal. Prueba de estanqueidad con certificado. Instalación de Gas. La instalación se realizara según normas de Camuzzi, con planos aprobados y gestión de pedido de servicio. Terminaciones en áreas comunes. Estructura independiente de Hormigón Armado. Bases, Vigas, Losas, etc. Cerramiento con muros de ladrillo cerámico hueco, los muros exteriores y los divisorios de unidades serán de 20 cm. de ancho. Muros interiores de 16. Terminación en muros exteriores con material de frente plástico texturado tipo “Quimtex“o similar. Se entrega con portones de acceso a cocheras automatizados. (A. Zoilo Ind. o Hecimovich) Nota: Las marcas especificadas estarán sujetas a su disponibilidad y podrán ser reemplazadas por otra de calidad similar. El Fiduciario se reserva el derecho de introducir los cambios que considere necesario para mantener la calidad general del Conjunto. No están incluidos: • Equipos de Aire acondicionado • Todo lo que específicamente no fue detallado en la memoria descriptiva www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com 54 9 29-1511-2220

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