Inmuebles, Bahia Blanca, AR-B

TERRENO CON OBRA A TERMINAR – 9 DE JULIO 1149 UBICACIÓN Y ENTORNODirección: Calle 9 de Julio 1149Entre calles: Entre Ríos y MendozaLocalidad: Bahía BlancaMEDIDAS Y SUPERFICIES DEL LOTEFrente: 10,00 metrosFondo: 58,64 metrosSuperficie Total del Lote: 586 m²DETALLES DEL PROYECTO (Aprobado por un total de 925 m² cubiertos)El desarrollo está proyectado en dos torres independientes. Actualmente se encuentra una sola torre en construcción, con la estructura de losas y mampostería ya terminadas (Planta Baja más 2 pisos). Distribución del proyecto completo: Planta Baja:4 Departamentos de 1 dormitorio.11 Cocheras.Primer Piso:4 Departamentos de 2 dormitorios.Segundo Piso:4 Departamentos de 2 dormitorios.Terraza:Accesible, con espacio destinado a lavandería y parrillas.ESTADO ACTUAL DE LA OBRAObra a terminar (fase de losas y mampostería finalizada en la primera torre).Ideal para desarrolladores o inversores que busquen reactivar un proyecto con planos aprobados y optimizar tiempos de obra. 2915112220 www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com

VENTA Departamento 1 Dormitorio - Tipo Penthouse Si buscás un departamento que se destaque del resto, esta unidad en el último piso es ideal. Un concepto tipo Penthouse que combina la practicidad de un 1 dormitorio con el confort y el espacio de una casa gracias a su espectacular área exterior. Características Principales: Privacidad Absoluta: Único departamento en el Piso 8 (último piso del edificio). Sin vecinos linderos en el mismo nivel.Espacio Estrella: Increíble terraza propia de 45 metros, un espacio único en el mercado para armar un sector de parrilla, living de exterior o solárium.Distribución: Living-comedor luminoso, cocina integrada, un dormitorio confortable y baño completo.Ubicación Estratégica: En calle Castelli 165, a pasos de todo, en una zona de alta demanda y excelente conectividad. 2915009982 www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com

Dúplex de 3 Dormitorios con Quincho y Cochera - Almafuerte 2265 Descripción General Amplio dúplex desarrollado en dos plantas, con una superficie cubierta estimada de 130 m². Ubicado en la calle Almafuerte 2265, Bahía Blanca. La propiedad destaca por su distribución funcional, comodidad de ambientes y excelente luminosidad natural, siendo una opción ideal para familias o como proyecto de inversión para refacción. Distribución y Características PrincipalesPlanta Alta / Baja: Distribución práctica que separa el área social de la privada.Dormitorios: 3 dormitorios cómodos aptos para grupo familiar.Estudio: Espacio adicional ideal para escritorio o home office.Baños: 2 baños en total (1 baño completo en planta alta y 1 toilette de recepción).Cocina: Independiente, de diseño tradicional.Estar: Living-comedor amplio con buena entrada de luz.Exterior: Patio privado de dimensiones reducidas.Quincho: Espacio independiente semicubierto/cerrado con parrilla.Vehículo: Garage techado.Superficie Cubierta: 130 m² aprox. 2915112220 www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com

Venta Lote con Construcción y Todos los Servicios – Catamarca 353 La propiedad cuenta con una construcción a demoler o reciclar por completo. Por su valor de mercado y dimensiones, es una alternativa sumamente atractiva para capitalizar pesos o encarar un desarrollo propio con una inversión inicial muy baja. Características Destacadas: Ubicación: Catamarca 353Medidas del Lote: 10 metros de frente x 41 metros de fondo.Superficie de Terreno: 410 m².Servicios: Todos los servicios (Agua, luz, gas, cloacas).Infraestructura: Cuenta con asfalto y mejoras a consolidar. 2915112220 www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com

¡Espectacular residencia sobre lote de más de 5.000 m²! Emplazada en el Barrio Los Muñecos, uno de los entornos residenciales más verdes, tranquilos y exclusivos de Bahía Blanca. Una propiedad única que combina diseño contemporáneo, amplitud y privacidad total, manteniendo un acceso rápido y cómodo al centro de la ciudad. Desarrollada íntegramente en una sola planta, la casa se destaca por su arquitectura de líneas limpias y grandes ventanales que integran perfectamente el diseño interior con las imponentes vistas al parque.SuperficiesSuperficie Total (Terreno): 5.241 m²Superficie Cubierta: 320 m²Distribución y Ambientes InterioresÁrea Social: Generoso living-comedor y comedor diario integrados en un ambiente sumamente amplio y luminoso, diseñado para la vida familiar y la recepción de invitados.Cocina: Completa, funcional y de concepto abierto con isla central, integrada directamente al área de estar.Sector Íntimo: 4 dormitorios con vistas directas al parque. Incluye una suite principal de gran tamaño con vestidor y baño privado.Baños: 5 baños en total con terminaciones de primera categoría (dos de ellos equipados con hidromasaje).Espacios de Trabajo y Servicio: Estudio/oficina independiente, despensa y lavadero separado.Exterior, Infraestructura y EntretenimientoParque: Extenso terreno completamente arbolado y parquizado, que funciona como un pulmón de naturaleza y privacidad absoluta. Cuenta con sistema de riego (no automatizado) y perforación propia.Sector Piscina: Gran espejo de agua (pileta climatizada con bomba de recirculación independiente), rodeado de un amplio deck de madera. Dispone de baño exclusivo para el sector de pileta y una parrilla exterior secundaria.Quincho: Espacio cerrado independiente equipado con su propia parrilla, ideal para uso social durante todo el año.Depósito: Galpón exterior de guardado para herramientas y mantenimiento del parque.Estacionamiento: Cochera triple (semicubierta/cubierta).Calidad Constructiva y Detalles TécnicosClimatización: Sistema de calefacción central por radiadores, alimentado por caldera y termotanque independientes.Pisos: Porcelanato de primera calidad en áreas comunes y pisos flotantes en los sectores de dormitorios.Cerramientos: Aberturas de aluminio de excelente hermeticidad que garantizan aislación térmica y gran luminosidad natural. 2915112220 www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com

TERRENO EN VENTA -Calle: lestonac s/n (entre fortinero y el Resero) -Superficie: 600 mts(20x30) -Servicios: Luz /gas -Otras: no tiene agua ni cloaca -Alumbrado publico. -Pavimento. www.jbcdesarrollosinmobiliario.com 2915009982

VENTA – CASA EN ALTOS (Santa Fe 19) Propiedad funcional y muy versátil, ideal tanto para vivienda familiar como para destino profesional/oficina. Distribución y Ambientes:Living: Cómodo y luminoso.Comedor: Espacio independiente para mesa principal.Cocina: Separada, con buena ventilación.Dormitorios: 2 habitaciones principales.Baño: 1 baño completo.Patio: Chico, de bajo mantenimiento.Dependencia trasera: Habitación de servicio u oficina privada con baño propio. 2915112220 www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com

Venta Casa en Esquina – 2 Dormitorios con Terraza Barrio San Martin Ubicación: Undiano 1300 ( esquina Teniente Farias). Excelente oportunidad de inversión o vivienda familiar en Barrio San Martín. Se trata de una propiedad desarrollada íntegramente en planta baja, ubicada en una estratégica esquina (Undiano al 1300, esq. Teniente Farías), lo que le otorga una excelente funcionalidad, muy buena distribución y gran luminosidad natural gracias a su orientación Norte. La casa cuenta con 100 m² cubiertos sobre un lote de 128 m², presentándose en un excelente estado general de conservación y lista para habitar. Distribución y Ambientes:Living-comedor: Amplio y luminoso, ideal para el día a día.Cocina / Comedor diario: Cómoda y bien definida.Dormitorios: 2 habitaciones comodas.Baño: 1 baño completo.Lavadero: Sector independiente de planchado y lavado.Exteriores: Cuenta con un patio/sector descubierto, parrilla y acceso a una cómoda terraza.Servicios y Adicionales:Todos los servicios conectados y activos: Agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y asfalto.Climatización mediante calefacción por gas y equipos de aire acondicionado individual.Propiedad apta para uso profesional.Medidas Perimetrales:Frente: 10 mFondo: 12 m 2915009982 Genaro www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com

VENTA CASA EN BARRIO PACIFICO Ubicación: Viamonte 1284 Características principales: Ingreso: Fachada sólida con cochera cubierta de fácil acceso.Sociales: Living comedor amplio y muy luminoso, con detalles de diseño en iluminación que crean un ambiente cálido y acogedor.Cocina/Comedor: Cocina independiente, totalmente equipada con amoblamiento bajo mesada y alacenas. Cuenta con una barra desayunadora que conecta con un comedor diario súper espacioso.Dormitorios: Habitaciones cómodas, con placares empotrados de piso a techo, aire acondicionado y gran entrada de luz natural.Baño: Baño principal completo con antebaño y detalles en mamparas de vidrio.Extras: Cuenta con un sector destinado a escritorio/oficina ideal para home office, y un lavadero independiente.Exterior: Patio verde con vegetación, sector de parrilla y un gran quincho al fondo con baño propio y cocina. Y cuanto con 2 dormitorios mas. 2915009982 www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com

VENTADEPARTAMNETO DE UN DORMITORIO MODERNO – TORRE HERA (SAN MARTÍN 679) CARACTERÍSTICAS TÉCNICASDormitorio: 1 (amplio y luminoso).Baño: 1 completo con bañera.Cocina: Separada y funcional.Living-Comedor: Espacio integrado de generosas dimensiones.Exterior: Balcón al frente con buena vista.Ubicación: San Martín 659, Barrio Centro Sudeste.AMENITIES DE CATEGORÍASUM: Salón de usos múltiples equipado.Pileta con Solárium: Espacio de recreación y descanso.Terraza: Vistas panorámicas. Nota: Se encuentra alquilado. 2915112220 Alejandro y Luciano www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com

 AV ALEM 2300 -Cochera cubierta Nº 15 2915112220 www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com

TERRENO EN VENTA BARRIO MIRASOLES, BAHÍA BLANCALote en venta Barrio MIRASOLES en pleno crecimiento. Bahía Blanca Ubicación: Ruta 33 km. 7.5. Lote: 15 Medidas: 45,45 x 22,50 Superficie: 1022 m2 Servicios: Luz, Gas, Agua, Asfalto. www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com 2915112220

TERRENO EN VENTA BARRIO MIRASOLES, BAHÍA BLANCALote en venta Barrio MIRASOLES en pleno crecimiento. Bahía Blanca Ubicación: Ruta 33 km. 7.5. Lote: 16 Medidas: 45,45 x 22,50 Superficie: 1022 m2 Servicios: Luz, Gas, Agua, Asfalto. www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com 2915112220

Exclusivo Piso en Venta - Zona Premium (Yrigoyen 650) Presentamos este distinguido piso de categoría ubicado en una de las zonas más exclusivas de la ciudad, sobre la calle Irigoyen al 650. Una propiedad que combina amplitud, diseño moderno y vistas despejadas, ideal para quienes buscan privacidad y confort. La unidad destaca por su luminosidad y distribución funcional, con detalles de terminación de primer nivel. Características de la Unidad: Superficie: 115 m² cubiertos + 10 m² de balcón/terraza (125 m² totales).Dormitorios: 2 dormitorios en Suite. La suite principal cuenta con un amplio vestidor privado.Baños: 3 baños totales (2 en suite + 1 toilette de recepción).Área Social: Amplio living-comedor con cocina integrada de concepto moderno, con salida directa a un gran balcón al frente que jerarquiza el ambiente.Balcones: Doble circulación de aire con balcón al frente y un segundo balcón al contrafrente equipado con parrilla propia.Servicios: Lavadero independiente, baulera y cochera descubierta.Extras: parrilla propia.Amenities del Edificio: El edificio ofrece espacios de uso común diseñados para el relax y las reuniones sociales: SUM amplio con con parrilla.Terraza con solárium.Pequeño espejo de agua/pileta.Detalles Adicionales: Ubicación privilegiada en Zona Premium.Climatización y aberturas de alta gama.Seguridad y privacidad garantizada en un entorno de categoría. 2915112220 www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com

OPORTUNIDAD: DOBLE PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL – COLOMBIA 667 RESUMEN DE LA PROPIEDADUbicación: Colombia 667 (Excelente entorno residencial).Superficie Lote: 400 m².Superficie Cubierta: 130 m².Configuración: 2 Viviendas independientes en planta baja.Estado: A refaccionar (Ideal inversores o familias grandes). DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES (Mirar video para ver distribución de ambas casa). Unidad 1 (Al frente)Living-Comedor: Espacioso y con muy buena distribución.Cocina y Comedor diario: Ambientes separados con posibilidad de unificarlos para un concepto moderno.Dormitorios: 2 habitaciones amplias con ventilación natural.Baño: 1 baño completo.Cochera: cubierto privado.Exterior: Patio propio.Unidad 2 (Al contrafrente)Estar-Comedor: Ambiente luminoso con buena circulación de aire.Cocina: Semicerrada, fácilmente adaptable a reformas.Dormitorios: 2 habitaciones con gran luz natural.Baño: 1 baño completo (estado original).Exterior: Amplio patio verde con espacio suficiente para proyectar un quincho o ampliaciones. PUNTOS CLAVE PARA EL COMPRADORProyecto de Inversión: Las dos unidades requieren una puesta en valor integral, lo que permite una rápida revalorización en una zona de propiedades consolidadas.Ubicación Privilegiada: Situada en un barrio tranquilo, seguro y rodeado de un excelente entorno constructivo. 2915112220 www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com

Venta: Lote con Quincho y Pileta Ubicación: Carlos Leumann 1078 - Lote: 10 x 24,47 mts. - Quincho de 32 m² con baño completo. - Parrilla y sector social. - Losa lista para construir: El quincho cuenta con estructura de losa, lo que te permite edificar arriba sin perder un solo metro de jardín. - Instalación 100% eléctrica. - Totalmente cercado con portón. - ¡Listo para disfrutar este verano! 2915009982 www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com

Casa en Venta – Rosales 152, VILLA SOLDATI Ubicación: Rosales 152, Bahía Blanca. Descripción General: Excelente propiedad distribuida íntegramente en planta baja, ubicada en el corazón de Villa Mitre. Una casa funcional, espaciosa y con todas las comodidades necesarias para una familia. Características Principales: Dormitorios: 3 dormitorios.Baños: 3 baños completos (2 en la casa principal y 1 en el sector del quincho).Ambientes Sociales: Living acogedor y cocina-comedor integrada de generosas dimensiones.Cochera: 2 cubiertas y una descubierta.Exterior y Recreación: Patio y un gran quincho totalmente equipado con cocina y baño propio, ideal para reuniones. Resumen de Superficies y Comodidades: Distribución en Planta Baja (sin escaleras).Quincho independiente.Ubicación estratégica en zona residencial consolidada. 2915009982 www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com

Título: Oportunidad de Inversión – Amplio Lote en Barrio Paihuen Ubicado estratégicamente sobre calle Erize, entre Mazzarello y Quiroga, este terreno destaca por sus dimensiones excepcionales y su entorno tranquilo en pleno crecimiento. Medidas: 28,13 metros de frente por 38,59 metros de fondo.Superficie Total: Más de 1.085 m².Ubicación: Barrio Paihuen, Bahía Blanca.Accesibilidad: Excelente conectividad y rápido acceso por calle José Hernández.Servicios: luz y gas (pasa por la cuadra). Un lote con medidas muy superiores al estándar de la zona, ideal para quienes buscan amplitud para un proyecto de vivienda unifamiliar con gran parque o un desarrollo de calidad. 2915009982 www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com

VENTA CASA EN BARRIO ALDEA ROMANA Ubicación Ramon y Cajal 5147. PLANTA BAJA: -Living comedor amplio. -Cocina separada con comedor amplio -Baño completo. -Lavadero amplia. -Despensa. -Dependencia de servicio con baño y cocina / quincho. -Cochera amplio. -Deposito. -Gran parque con pileta. -Quincho en construcción. PLANTA ALTA -Tres dormitorios cada uno con baño propio y uno de ellos con vestidor. -Terraza en dormitorio principal. 2915112220 www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com

LAMADRID 523 - CENTRO DEPARTAMENTO A ESTRENAR Viví en el corazón de Bahía Blanca, en un edificio de excelente calidad constructiva, y hermosas terminaciones de Diseño, cerca de todo lo que necesitas. * Esta unidad de 2 dormitorios se encuentra en el contrafrente, con una distribución funcional y detalles pensados para tu confort: 2 dormitorios con placard e interiores2 baños (principal completo + 1 de servicio)Cocina separada con equipamiento completo (¡queda todo!)Lavadero separadoLiving comedor amplio y luminosoCalefacción por radiadoresCochera incluidaSuperficie cubierta: 80 m² Nota: -El departamento Cuenta con Doble Circulación, ideal para separar lo publico de lo privado -El edificio cuenta con SUM, y quincho con Parrilla LISTO PARA ENTRAR Consultar financiación y posible permuta!! Ideal para quienes buscan estrenar, invertir o vivir con estilo en una ubicación privilegiada. 2915112220 www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com

VENTA: CASA CAÑITAS - DISEÑO MODERNO Y FUNCIONALBahía Blanca | Entrega Junio 2026Ubicada en una de las zonas con mayor proyección, presentamos Casa Cañitas, una propiedad pensada para quienes valoran la amplitud, la luz natural y los detalles de categoría. Ficha TécnicaSuperficie Cubierta: 130 m²Superficie Semicubierta: 20 m² (Galería con parrilla/fogón)Dormitorios: 3 (incluye Master Suite con vestidor y antebaño)Baños: 3 (2 completos con antebaño + 1 de visitas)Área Social: Estar-Comedor integrado de más de 8 metros de largo con cocina en isla.Lavadero: Espacio independiente. Detalles y Terminaciones de CategoríaLa propiedad destaca por su nivel de equipamiento y materiales seleccionados: Cocina de Alta Gama: Amoblamiento premium con cajoneras equipadas con herrajes Tandembox.Iluminación Ambiental: Cortineros técnicos preparados para recibir tiras de luces LED, con refuerzo de iluminación bajo alacenas.Aberturas: * Puerta principal en PVC de 2,50 metros de altura con medio paño de vidrio, otorgando jerarquía al ingreso.Puertas interiores tipo placa de diseño estético moderno.Exteriores y Paisajismo: * Vereda de ingreso en construcción y reja frontal en proceso de instalación.Se entrega totalmente parquizada, con plantas y sistema de riego automatizado.Cochera Versátil: Entrada para vehículos con capacidad para 3 autos, distribuida en un portón simple y uno doble. Distribución EstratégicaÁrea Social Integrada: Un espacio imponente conectado directamente con la galería, ideal para el flujo de reuniones sociales y el uso diario.Master Suite Privada: Ubicada estratégicamente para garantizar el descanso y la privacidad, con su propio vestidor.Dormitorios Secundarios: Amplios y luminosos, comparten un baño completo sectorizado con antebaño.Conexión con el Exterior: La galería semicubierta de 20 m² actúa como una extensión del living, permitiendo disfrutar del jardín todo el año. 2915112220 www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com

Cochera en venta en Torre Cronos , General Paz y Corrientes. 2915112220 www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com

VENTA TERRENO BAHIA BLANCA Dirección: San Francisco de Asís y Gral. Alvear , Barrio Censi Superficie: 388 m2 esquina Zonificación : unifamiliar  Importante: están en trámites de subdivisiones. 2915006857 www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com

TIPO DE PROPIEDAD: Terreno / Lote DIRECCIÓN: Parchape 968, Bahía Blanca. MEDIDAS Y SUPERFICIE: Superficie Total: 362 m²Frente: 9,52 mFondo: 38,10 mForma: Regular / Rectangular -Indicadores: FOT 1.40 / FOS 0.60 -Altura: Hasta 3 pisos (Zonificación A) -Zona: Residencial consolidada con todos los servicios. CARACTERÍSTICAS Y ENTORNO: Ubicado en una zona residencial consolidada, con rápido acceso a las arterias principales de la ciudad. El terreno cuenta con dimensiones generosas (más de 38 metros de fondo), lo que permite proyectos con amplios espacios verdes o retiros. 2915112220 www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com

TIPO DE PROPIEDAD: Terreno / Lote DIRECCIÓN: Palau 75, Bahía Blanca. MEDIDAS Y SUPERFICIE: Superficie Total: 267 m²Frente: 9,50 mFondo: 28,41 mForma: Regular INDICADORES URBANÍSTICOS: Zonificación: C1 (Zona Central)Potencial: Zona de alta densidad, apta para desarrollo de edificios de altura, locales comerciales u oficinas. Es una de las zonificaciones más versátiles del microcentro. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Ubicado en una zona urbana totalmente consolidada, a metros de avenidas principales y centros comerciales/administrativos. Excelente conectividad y entorno de alto crecimiento inmobiliario. 2915112220 www.jbcdesarrolllosinmobiliarios.com

Triplex Nº2 en venta – 3 niveles, funcionalidad y confort Propiedad desarrollada en tres plantas, con una superficie total de 132,23 m², ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios para disfrutar. Planta baja (39,03 m²): Quincho/cochera con parrilla, baño auxiliar y patio. Perfecto para reuniones, guardado o uso flexible según necesidad. Primer piso (38,48 m² + balcón de 4,76 m²): Cocina integrada al comedor y estar, baño completo y balcón al frente que aporta luz y ventilación. Segundo piso (45,20 m²): Dos dormitorios bien distribuidos y baño completo. Superficie total construida: 132,23 m² Una opción versátil, con excelente distribución y espacios pensados para el día a día y el disfrute. TRIPLEX 2 PB: 39,03 m² – P1: 43,24 m² – Balcón: 4,76 m² – P2: 45,20 m² Total cubierto: 127,47 m² – Balcón: 4,76 m² www.jbcdesarrolloinmobiliarios.com 2915112220

Triplex Nº3 en venta – 3 niveles, funcionalidad y confort Propiedad desarrollada en tres plantas, con una superficie total de 133,45 m², ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios para disfrutar. Planta baja (39,31 m²): Quincho/cochera con parrilla, baño auxiliar y patio. Perfecto para reuniones, guardado o uso flexible según necesidad. Primer piso (43,59 m² + balcón de 4,93 m²): Cocina integrada al comedor y estar, baño completo y balcón al frente que aporta luz y ventilación. Segundo piso (45,62 m²): Dos dormitorios bien distribuidos y baño completo. Superficie total construida: 133,45m² Una opción versátil, con excelente distribución y espacios pensados para el día a día y el disfrute. TRIPLEX 3 PB: 39,31 m² – P1: 43,59 m² – Balcón: 4,93 m² – P2: 45,62 m² Total cubierto: 128,52 m² – Balcón: 4,93 m² www.jbcdesarrolloinmobiliarios.com 2915112220

Triplex Nº4 en venta – 3 niveles, funcionalidad y confort Propiedad desarrollada en tres plantas, con una superficie total de 136,21 m², ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios para disfrutar. Planta baja (40,15 m²): Quincho/cochera con parrilla, baño auxiliar y patio. Perfecto para reuniones, guardado o uso flexible según necesidad. Primer piso (44,55 m² + balcón de 4,93 m²): Cocina integrada al comedor y estar, baño completo y balcón al frente que aporta luz y ventilación. Segundo piso (46,58 m²): Dos dormitorios bien distribuidos y baño completo. Superficie total construida: 136,21 m² Una opción versátil, con excelente distribución y espacios pensados para el día a día y el disfrute. TRIPLEX 4 PB: 40,15 m² – P1: 44,55 m² – Balcón: 4,93 m² – P2: 46,58 m² Total cubierto: 131,28 m² – Balcón: 4,93 m² www.jbcdesarrolloinmobiliarios.com 2915112220

VENTA CASA DE 3 DORMITORIAS EN BARRIO SAN MARTIN BAHIA BLANCA APTO CREDITO Te presentamos esta excelente propiedad de construcción sólida, ideal para una familia que busca espacios definidos y ambientes acogedores. Ubicada en el corazón del Barrio San Martín, cuenta con todos los servicios y una distribución muy cómoda. ✨ Características Destacadas: PLANTA BAJA • LIVIN COMEDOR INTEGRADOS • COCINA SEPARADA • DOS PATIOS SECOS UNO CON PARRILLA • LAVADERO • BAÑO DE VISITA • COCHERA AMPLIA CUBIERTA PLANTA ALTA • 3 DORMITORIOS • 1 BAÑO COMPLETO • ALTILLO CON VENTANA (SE PUEDE USAR COMO DORMITORIO) • TERRAZA Una propiedad lista para habitar. www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com 2915112220

Departamento en venta a estrenar – Gral Paz y Corrientes, Bahía Blanca *. Excelente vista panorámica Características: -1 dormitorio -1 baño completo -Living comedor con cocina integrada -Horno y Cocina Electrica -Calefaccion por Radiadores tipo central del Edificio -Pisos de porcelanato -Edificio con 4 ascensores y Quincho -Obra de gas nueva -Superficie: 44m² -Departamento moderno, luminoso y funcional, ideal para vivienda propia o inversión. Excelente altura, buena ventilación y ubicación estratégica en zona urbana consolidada. 2915112220 www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com

Oportunidad en Alsina 318 - Piso 5 al Frente APTO CREDITO Departamento amplio, luminoso y con excelente distribución, ubicado en una zona estratégica. Ambientes: Living-comedor integrado y cocina separada.Dormitorios: 4 (incluye habitación de servicio).Baños: 2 completos.Calidad: Pisos de parquet en impecable estado.Cochera: Cubierta incluida.Edificio: Cuenta con SUM, gran patio y ascensor. A destacar: Excelente entrada de luz natural y espacios comunes ideales para disfrutar. 2915112220 www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com

VENTA CASA EN CALLE FLORIDA 1690 BAHIA BLANCA CASA SOBRE PASAJE INTERNO ENTRE FLORIDA Y URUGUAY, CON DOBLE ACCESO  UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y PRIVACIDAD Propiedad sobre un pasaje ideal para quienes buscan seguridad y silencio en una zona de gran conectividad. Cuenta con la particularidad de tener dos ingresos al pasaje uno de ellos por zona peatonal. UBICACIÓN Y ACCESOS Dirección Principal: Uruguay 1618 CALLE INTERNA 1321 Acceso Secundario: Ingreso por Florida 1600 (Pasaje peatonal). SUPERFICIES Superficie Total: 88 m² Superficie Cubierta: 72 m² DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES Living: Hall de recepción/living acogedor al ingresar a la propiedad. Cocina-Comedor: Espacio integrado y funcional. Lavadero. Dormitorios: 2 habitaciones bien distribuidas. Baño: 1 Baño completo. Patio: Patio seco chico, ideal para ventilación. DATO: La casa cuenta con losa de hormigón para ampliar 2915112220 www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com

VENTA TERRENO EN EXCELENTE UBICACION BARRIO PATAGONIA, UBICADO EN CALLE REALICO 766 MEDIDAS: 20 X 32 SUPERFICE: 640M2 CALLE ASFALTADA SERVICIO: (CLOACA, LUZ) COMUNICATE CON NOSOTROS 2915006857 (LUANA)

Venta de Funcional – Castelli 165 (A Estrenar) Ubicación: Castelli 165Unidad: Funcionales en piso 4 y 5Características:Balcón con parrillaSuperficie total: 36 m²Superficie cubierta: 36 m²Ambientes: 1Baños: 1Super luminosoEquipamiento:TermotanqueAire acondicionado frío/calorEdificio:Totalmente eléctrico10 pisosEntrega: Marzo 2026Condiciones:Apto profesional: Sí 2915112220 www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com

Ubicada en la ciudad de Bahia Blanca en calle Roca y Guemes Propiedad Ideal Uso Profesional con Vivienda en Planta Alta y Local Comercial sobre Güemes VIVIENDA – PLANTA ALTA • Acceso por escalera • Hall de ingreso • Escritorio • Sala de estar • Comedor independiente • 5 habitaciones de usos flexibles • 2 baños, uno completo • Terraza • Ambientes amplios y bien distribuidos • Ideal para consultorios, oficinas, estudios profesionales o vivienda • 285 metros ⸻ LOCAL COMERCIAL – PLANTA BAJA • Local comercial sobre calle Güemes • Salón principal • Baño • Salón adicional en planta alta • Excelente visibilidad • Posibilidad de renta independiente  • 139 metros 2915009982 www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com

Venta de Funcional – Castelli 165 (A Estrenar) Ubicación: Castelli 165Unidad: Funcional en piso 1Características:Balcón con parrillaSuperficie total: 36 m²Superficie cubierta: 36 m²Ambientes: 1Baños: 1Super luminosoEquipamiento:TermotanqueAire acondicionado frío/calorEdificio:Totalmente eléctrico10 pisosEntrega: Marzo 2026Disponibilidad adicional: Piso 6(contrafrente), mismas característicasCondiciones:Apto profesional: Sí 2915009982 Genaro www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com

Casa a Reciclar con Gran Potencial APTO CREDITO Ubicada en calle Sixto Laspiur 483, Bahia Blanca. Oportunidad para invertir o proyectar tu hogar. Casa a reciclar ubicada sobre lote propio de 10 x 38,5 metros, con excelente fondo verde y espacio para ampliar. 2 dormitorios1 bañoCocheraGran patioLote amplio con potencial constructivoIdeal para depósito, comercio o desarrollo Ubicación estratégica y versátil, apta tanto para uso residencial como comercial. F.O.T.: 1.40 F.O.S.: 60 ALTURA MAXIMA 4 PISOS Se evalúan permutas 2915112220 www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com

Monoambiente en planta baja – ¡A metros de Av. Alem! *Ambiente cómodo con pisos flotantes. *Cocina separada con amoblamiento (alacenas y bajo mesada), ventilación natural, espacio para lavarropas y heladera. *Baño completo con bañera. *Patio amplio. *Sup. cubierta: 30 m² Sup. total: 55 m². *Calefacción por calefactor. *Expensas aprox. $32.000. Actualmente con contrato de alquiler HASTA 2028 con ajuste trimestral ICL $500.000. 2915112220 www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com

Triplex Nº1 en venta – 3 niveles, funcionalidad y confort Propiedad desarrollada en tres plantas, con una superficie total de 130,25 m², ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios para disfrutar. Planta baja (39,89 m²): Quincho/cochera con parrilla, baño auxiliar y patio. Perfecto para reuniones, guardado o uso flexible según necesidad. Primer piso (39,44 m² + balcón de 4,76 m²): Cocina integrada al comedor y estar, baño completo y balcón al frente que aporta luz y ventilación. Segundo piso (46,16 m²): Dos dormitorios bien distribuidos y baño completo. Superficie total construida: 130,25 m² LAS IMAGENES CORRESPONDEN AL TRIPLEX 1 Una opción versátil, con excelente distribución y espacios pensados para el día a día y el disfrute. TRIPLEX 1 PB: 39,89 m² – P1: 44,20 m² – Balcón: 4,76 m² – P2: 46,16 m² Total cubierto: 130,25 m² – Balcón: 4,76 m² www.jbcdesarrolloinmobiliarios.com 2915112220

Oficina en venta – Lamadrid 62, Bahía Blanca APTO CREDITO Ubicada en entrepiso, Oficina Nº 4. *Superficie: 30 m². *Valor de venta: u$s 27.000. *Ubicación estratégica en pleno centro, ideal para profesionales, estudios o inversión. * Expensas: • Comunes: $70.000. • Extraordinarias: $20.000. Espacio funcional, luminoso. Se accede por escalera. Excelente relación precio/ubicación para quienes buscan establecerse o generar renta en una zona de alta demanda comercial. 2915112220 www.jbcesarrollosinmobiliarios.com

VENTA ÚNICA EN BARRIO PATAGONIA *Rayen 219 esquina Ñorquincó – Bahía Blanca *Lote de 1500 m² | Casa de 488 m² cubiertos -8 habitaciones. -4 baños. -Gran parque con pileta. -Actualmente alquilada. -Ideal para instituciones, multiespacios o grandes familias. - Antigüedad: más de 20 años | Estado: Muy bueno. *Consúltanos para más información o visitas. Escuchan permutas de propiedades en Bahia Blanca, Monte Hermoso y Sierra De La Ventana. 2915009982 www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com

Semipisos a estrenar en venta *Ubicación: Yrigoyen 541, Bahía Blanca. Opciones: -Piso 5 terminado sin cocina ni placaraes. Valor: US$420.000. -Piso 12 y 13 terminado sin cocina ni placares. Valor: US$430.000. *Distribución: Living comedor amplio y luminoso con salida al balcónCocina integrada con parrillaLavadero separado con balcón de servicioTres dormitorios (uno en suite con vestidor)Tres baños (incluye toilette) *Características constructivas: Calefacción por radiadoresPisos de porcelanatoGrifería PeiranoSanitarios RocaAberturas de PVC con vidrios DVH anodizados *Incluye: Doble cochera (una techada y otra descubierta)BauleraGrupo electrógeno para espacios comunes www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com 2915112220

Semi piso en venta – Zelarrayán 151, Bahía Blanca – *Vendemos excelente semi piso en el corazón de Bahía Blanca, a metros de Plaza Rivadavia. Ubicado en el piso 14 al frente, edificio Berardi, esta propiedad combina amplitud, luminosidad y una ubicación privilegiada. *Con una superficie total de 170 m², el departamento cuenta con 6 ambientes distribuidos de manera funcional: 3 dormitorios principales + 1 dormitorio de servicio.3 baños (uno completo, uno con ducha y uno de servicio) + toilette.Amplio living comedor con ventanales al balcón cerrado, ideal como espacio adicional de relax o trabajo.Cocina comedor cómoda, con pisos de porcelanato. *Él edificio cuanta con generador propio para ascensor y luces en espacio comunes. *La orientación del departamento garantiza excelente iluminación natural y vistas panorámicas únicas. *Además, incluye cochera cubierta en el edificio y una amplia baulera de guardado. *El edificio ofrece amenities como SUM y gimnasio, y la calefacción del departamento es por radiadores. *La propiedad se encuentra en excelente estado de mantenimiento, lista para habitar. 2915009982 www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com

Venta departamento en Ingeniero White. -2 Dormitorios -Cocina separada  -Living amplio  -Lavadero  -Barrio 26 de Septiembre (Monobloc 10 -Acceso 5 -Todos los servicios (Agua-Luz-Gas-Cloaca) Estuvo alquilado hasta el 30 de junio por $350.000 mensuales Ideal para vivir o invertir!! www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com 2915112220

TERRENO EN VENTA BAHIA BLANCA Ubicado en calle San Martin 300 entre Lavalle y Las Heras. Medidas: 10,39 x 30,31 mts. Total: 314,9 MTS2. -Zonificación: C1 -Coeficiente de Ocupación del Terreno (F.O.S.): 60% -Coeficiente de Edificabilidad (F.O.T.): 3.00 -Altura Máxima Permitida: 15 pisos (Grupo g) -Clasificación de Localización Municipal (C.L.M.): Caso A -Características del entorno: Comercial www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com 2915112220

TERRENO EN VENTA Sobre calle Jose Hernandez. Entre Alberto Satti y Santa Juana De Lestonac. -Lote numero 3. -Superficie 610mts. -Medidas: 20 x 30,5 mts -Luz. -Gas. -Alumbrado publico. -Pavimento. www.jbcdesarrollosinmobiliario.com 2915112220

Venta piso de categoría en excelente ubicación. Ubicado en calle Yrigoyen 548 -5to piso en una zona privilegiada -En terminaciones finales, listo para estrenar -3 dormitorios amplios -3 baños modernos (UNO EN SUITE) -2 cocheras privadas -Amenities premium para disfrutar al máximo Vive con estilo, confort y diseño único. ¡Tu nuevo hogar! www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com 2915112220

Venta casa PH Bahia Blanca. Calle Humboldt 2843. -Tres dormitorios. -Dos baños. -Living amplio. -Cocina comedor. -Lavadero separado. -Quincho con parrilla, ideal para reuniones y asados. -Patio seco amplio. -226 metros totales. www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com 2915112220

Deportantemente en venta de un dormitorio.  Ubicado en calle Witcomb 65. -42mts2. -Un dormitorio. -Baño completo. -El edificio cuenta con patio y pileta. -Planta baja A, C y D. www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com 2915112220

Venta terreno en excelente ubicación -Calle: Fitz Roy 83. -Superficie: 549m2. (18.29x 30.15mts ) -Servicios: Luz . -Zonificación C1 se puede construir hasta 15 pisos. -FOT 3.00. -FOS 60%. Ideal para edificio de cocheras o residencial. www.jbcdesarrollosinmobiliarios.com 2915112220